1457 replies to this topic

[Barbarina]

Men se pa zdi ta terasa ozka ful neuporabna. Pa ful majhna kuhinja. Pa 3. nadstropje brez dvigala, ko si starejši, je lahko kar problem, če imaš kakšne težave s koleni ipd. pri selitvah pa sploh. 

 

Pa 210 k v Račah za to je absolutno preveč za to kvadraturo stanovanja. Poglej recimo cene kje drugje za nova stanovanja za podobno kvadraturo. 

[tasika]

Seveda nje dosti (preveč), ampak kar sem novogradenj vidla, da je podobna kvadratura/trisobno so vse 200k+, brez opreme

[Barbarina]

Aja ok, če ti je oprema ok... tu je 210 pa imaš potem dodatne stroške, da izprazniš (če recimo želiš obnovit). 

[tasika]

Jaz bi mela takega ko ni treba kaj obnavljat, pa da je večina opreme ok.  

Prodajajo še dva penthouse v bližnji okolici, pa mi je en še bolj všeč, tudi oprema mi je ok. Ampak cene pa 250k in 270k. A Repnikov dvojček za vrtcem ena prodaja za 300k, delno opremljen. 

[Barbarina]

Good luck  

[Jinadaze]

To mi je simpatično

 

Meni tudi.

Me pa zanima, kaj bi tukaj prenavljala (od opreme). Razumem, da sprazniš stanovanje z opremo, staro par desetletij, ne pa tole. 

Tudi terasa se mi sploh ne zdi tako ozka, če pogledaš širino ležalnika. Kuhinja je pa res ful majhna.

[Barbarina]

Aja, jaz sem samo tisti ozki del terase videla, sem zdaj še enkrat pogledala. 

 

Saj se niti skoraj nič od opreme prav ne vidi.. razen kuhinje, jedilnice in kavča. Itak moraš it pogledat. Nisem rekla, da je slaba, ampak, če je oprema stara 15 let, bog ve v kakšnem stanju je. Enkrat pa sigurno moraš obnavljat. 

[Jinadaze]

Meni se v vsakem primeru pri dokaj ohranjeni opremi zdi veliko bolj smiselno postopoma obnavljat po zmožnostih, kot pa vzet kredit za to.

Mi pa s slik deluje izjemno natlačeno za to kvadraturo, da se nimaš kam obrnit.

[tasika]

Ta in ta imata skoraj isto kvadraturo, ampak očitno drugo razporeditev, saj deluje bolj prostorno. 

Ne vem ali je samo slučaj, da se 3 penthousi prodajajo istočasno, al je kak drugi razlog zadaj. Sicer ne gre za isti blok, ampak vseeno. 

Pa kar neka praksa je postala da kupcu se davek uturijo. 

[ora]

Vsi 3 so mi čedni je pa ta srednji najbolj praktično opremljen pomojem, vsaj tako na hitro.

[Jinadaze]

Meni je 3. grozno opremljeno (z izjemo terase). Zakaj pa taka razlika v ceni?

 

Tasika, a veš koliko davka šele plačajo prodajalci v naši ljubi deželi. Sploh če imajo stanovanje v lasti manj kot 15 let (mislim, da je to meja). Ta 2 % sta res min. in standard povsod.

[Barbarina]

Tasika, pozanimaj se, da ne toči streha slučajno... 

[bellini]

Meni je 3. grozno opremljeno (z izjemo terase). Zakaj pa taka razlika v ceni?

 

 

Ja res, sploh kuhinja bode v oči, da o kopalnici ne govorim.  Piše, da je celo bilo adaptirano leta 2023. Verjetno je razlika v ceni, ker so si oni en del terase zasteklili. Zmagajo pa s tem, ko si pred vhod na teraso odvodnjavanje speljejo iz te zasteklitve. More bit pravi žur ob večjih nalivih.

[Barbarina]

Zdaj to prodajajo kot 3,5 sobno

Škoda, da so tla v dnevni te grde barve. Ne paše z ničemer. 

[Barbarina]

Glede davka pri nepremičninah je pa tukaj dobro razloženo: 

 

Prodaja nepremičnine - kaj pa davki?

[Jinadaze]

Berem pri enem najemniškem stanovanju v LJ:
​Možen najem dveh parkirnih mest v garažni hiši pod objektom, cena najema posameznega parkirnega mesta je 100,00 EUR/mesec. Obvezen najem vsaj enega parkirnega mesta.

A ne morejo potem tega dodat k najemnini (ki je že tako 2500).

Pred dnevi sem videla oglas za eno (pre)majhno staro stanovanje za Bežigradom, v bližini moje službe - za 1400 + stroški.

[tasika]

Meni je to res fascinantno, kaki profil ljudi vzame taka stanovanja v najem? Sej te krsit vrjetno pride manj na mesecni ravni, kot najem.

[Jinadaze]

Za življenje v LJ imaš dandanes težko kaj nižji kredit od tega, razen če ga hočeš imet do penzije. Pa tudi ni vsem do lastništva.

Bolano je pa v vsakem primeru, vse skupaj.

[Barbarina]

Pa dost ljudi sploh nima možnosti kredita vzet. 😟

[Jinadaze]

Tudi to, ja.