1579 replies to this topic

[bellini]

Zgolj za informacijo. Zdaj sva od enega in edinega izvajalca, ki sva ga dobila, prejela predračun za izdelavo betonske škarpe v dolžini 20 metrov in višini 1,8 m. Skupaj še z izkopom in vgradnjo čistilne naprave (brez stroška nakupa čistilne naprave) nama je dal ceno 15.500,00 EUR. Mene je skor kap, milo rečeno in sploh nimam občutka al je to ok cena, al ne. Ne dobim pa še kakšnega izvajalca, da bi mi pogledal, če je ok cena. Edino kar vem je to, da je ta res dober izvajalec, ker sem videla njegovo delo pri nekaterih poznanih, ki jim je delal.

[ora]

Okrog 500€ za tekoci meter 2m visoke skarpe je nam rekel arhitekt. Torej je draga,zelo draga!

[bellini]

Saj nekje sem pričakovala do 10.000,00 EUR, to pa je 50% več. Edino kar je pri nas še, je da mora obstoječo škarpo iz škarpnikov ter temelje odstranit, ker se bo delala pač nova.  Potem pa še spodaj napis, da bo končna cena dana na dan izdelave, ker se materiali dražijo...ja super ne :S

 

Ora pa ta cena za 500 eur na tekoči meter vsebuje verjetno višino škarpe s temelji vred? Potem je naša škarpa visoka 2,6 metra (80 cm je pod zemljo).

[ora]

Ne, koncna visina.

[bellini]

Še en predračun sem dobila toliko za zanimivost. Izdelava skeleta mansarde z zaprtjem z zunanje strani s Fermacell ploščami, izdelava ostrešja s streho s kritino iz trapezne pločevine, 3x strešna okna Velux, vse krovstvo z žlebovi, izdelava lesene terase z dvoramnim stopniščem ter nadstreškom za avto v velikoti 26 m2 = 65.000 EUR.

 

Zdaj čakam še eno ponudbo drugega izvajalca, potem pa se bo potrebno odločit za enega.

[ora]

Ow maj...saj se ti skoraj splaca hiso narest za ta denar 😮

[_M_]

Sam res, jaz sem tudi šokirana.

[Podgana]

Pa saj to je cela hisa. Minus en stuk. Oni imajo ogromno streho, kolikor vem. Samo streha je vsaj 20 ze v teh casih, ko se je vse podrazilo.

[bellini]

Ja to je v bistvu kot hiša brez temeljne plošče. Čisto na novo se dela celo nadstropje. Samo površina strehe je 242 m2. Stene nas pridejo 19000, streha 25000,stopnice 6000, velux okna 2000, nadstrešek 5000 + davek.Kolikor vidim bi se še dalo kje kaj oklestiti, ker so neke stvari iz projekta upoštevali in jih na koncu ne bomo imeli, sam v grobem je to to. No lahko bi tudi dali neimpregniran les in bi prišparali 4000 eur. Drug izvajalec nam je tak na oko rekel cca 35.000 ves lesen del (on ne nudi krovskih del). Če bi pri njem to na koncu res držalo, bi bil cenejši, ker samo pokrivanje ne bi prišlo potem več kot 10000. Vsaj tak si jaz predstavljam.

[Podgana]

Ok, to je nadogromna streha Nase je pol manj pa je bila v starih poceni casih 12000. Od kaksnih bolj priznanih krovcev bi bila vsaj 15 ali 16.

[bellini]

Ok, to je nadogromna streha Nase je pol manj pa je bila v starih poceni casih 12000. Od kaksnih bolj priznanih krovcev bi bila vsaj 15 ali 16.

 

 

Nebi rekla, da je, sam je hiša v obliki črke L in ima zaradi tega tri špice, zato pa nanese tolikšna kvadratura. Pa zraven imamo še atiko (ravni del strehe). Bo kr zahtevno tole izdelat.

[Ancka Pomarancka]

Če mogoče katera ve...

 

Smo v zadnji fazi risanja načrtov, preden grejo papirji na UE za pridobitev GD.

 

Sama stavba je skladno z OPN od mej odmaknjena 4m ali več (zato, da ne rabimo soglasij sosedov). Stopnišče (s pripadajočim podpornim zidom do dovoljene višine, za katerega ne rabiš GD), ki vodi do vhodnih vrat pa je bližje kot 4m. Ali bi moral za stopnišče sosed podati soglasje? Če ga mora uradno dati, potem imamo težavo.... :/

[bellini]

Ancka ne bom te potolažila, ampak, če karkoli posega v to območje, bodo o postopku pridobitve GD obvestili sosede, ki bodo nato imeli določen rok, da se priglasijo v postopek. Prav tako boš morala o teku postopka itak nekje na parceli izobesit obvestilo, da se pridobiva gradbeno dovoljenje in se bo tudi na ta način sosed s postopkom lahko seznanil in se vanj vtikoval. Kako je potem naprej, ne vem. Vem samo, da soglasja vnaprej ne rabiš dajat. Mi smo ga pa je bila procedura ista. Obvestili so taiste sosede in jim dali možnost, da se priglasijo v postopek kot udeleženci. Če pa so tiho, se šteje, da se s tem strinjajo.

 

Kar mene bega je, da so nam v postopku za izgradnjo škarpe o tem obveščali sosede, ki so več kot 4 metre stran od škarpe, tako da mi ta njihova logika koga se obvesti in koga ne ni čisto jasna. K sreči smo z vsemi sosedi dobri prijatelji in nam zdaj v času gradnje tudi veliko pomagajo (dali so na prostor za odložit material in stroje ipd.)

[ora]

Nam je arhitekt rekel,da se pridobi soglasja vseh sosedov,tudi ce ne posegas v 4m pas, ampak gradnja,ce je v skladu z opn se lahko pricne, tudi ce se sosedje ne strinjajo, gre bolj za neko formalno obvescanje kakor sem razumela. Medtem ko bomo potrebovali soglasje obcine za tisto kar bo blizje od 4m obcinski cesti (ker bo zagotovljen meterski pas za pluzenje in vzdrzevalna dela, bo obcina vseeno brez tezav dala soglasje, sva o tem tudi govorila s kolegico,ki to dela na obcini).

[Anouk]

Bellini, so mogoče doma nižje od vas? Ker škarpa bi znala vplivati na to, kako vode odtekajo. Našim je na ta račun, dokler niso tudi sami postavili dodatne škarpe, iz bližnjega gozda na teraso z dežjem nanosilo 10 cm debelo plast blata in listja.

[Ancka Pomarancka]

Ancka ne bom te potolažila, ampak, če karkoli posega v to območje, bodo o postopku pridobitve GD obvestili sosede, ki bodo nato imeli določen rok, da se priglasijo v postopek. Prav tako boš morala o teku postopka itak nekje na parceli izobesit obvestilo, da se pridobiva gradbeno dovoljenje in se bo tudi na ta način sosed s postopkom lahko seznanil in se vanj vtikoval. Kako je potem naprej, ne vem. Vem samo, da soglasja vnaprej ne rabiš dajat. Mi smo ga pa je bila procedura ista. Obvestili so taiste sosede in jim dali možnost, da se priglasijo v postopek kot udeleženci. Če pa so tiho, se šteje, da se s tem strinjajo.

 

Kar mene bega je, da so nam v postopku za izgradnjo škarpe o tem obveščali sosede, ki so več kot 4 metre stran od škarpe, tako da mi ta njihova logika koga se obvesti in koga ne ni čisto jasna. K sreči smo z vsemi sosedi dobri prijatelji in nam zdaj v času gradnje tudi veliko pomagajo (dali so na prostor za odložit material in stroje ipd.)

Saj procedura mi je jasna. Po moje bi se znal na UE zglasiti in "nagajati", še posebej zaradi tega, kar bom napisala spodaj.

 

Fora je, da je ta sosed malo ku-ku. Njegovo zemljišče, na katerega mejimo, je gozd. Tam ne živi, gor je postavljen samo en oddajnik... S prejšnjim lastnikom naše parcele je imel nek spor, ker mu ta prejšnji lastnik kao ni hotel podati nekega soglasja (ampak pustimo dejstvo, da sosed ni mogel narediti nekih stvari zato, ker pravno formalno to ni bilo možno, ne pa zaradi tega, ker mu naš bivši lastnik ne bi dal soglasja...). 

Včeraj je S klical tega soseda in mu povedal, da bomo počasi začeli z rušenjem starega objekta itd in da po načrtih bo stopnišče, ki vodi do vhodnih vrat bližje kot 4m od meje ter če bi imel kaj proti temu. Pa mu je hladnokrvno odgovoril, da vse kar je do 4m, ga ne briga, bližje pa ne dovoli, ker mu bivši lastnik ni takrat podal tistega soglasja...in da naj se njemu žalimo.

 

Prav jezna sem. Zdaj sem ugotovila, da se ZKP in ZKN razlikujeta ravno za širino stopnišča. Bova šla direktno na parcelo pa izmerila točno kakšno je stanje v naravi...kaj pa naj drugega?

[bellini]

Bellini, so mogoče doma nižje od vas? Ker škarpa bi znala vplivati na to, kako vode odtekajo. Našim je na ta račun, dokler niso tudi sami postavili dodatne škarpe, iz bližnjega gozda na teraso z dežjem nanosilo 10 cm debelo plast blata in listja.

 

Ja so nižje od nas, ampak ne pod nami, temveč pomaknjeni za  cca 20 metrov levo od nas. Morda je res lahko to razlog.

[bellini]

Ancka pa imate mejo s tem sosedom urejeno v upravnem postopku, torej imate mejnike not? Potem bi pred tem bilo smiselno še to uredit in da je jasno kje ta meja poteka.

[Ancka Pomarancka]

Ja, naše meje so urejene. So bile še pred nakupom parcele.

[Neytiri]

Včeraj govorim z eno arhitektko, rečem, da imava budget 320k za ureditev vsega, terena in dokončano hišo in mi hladno reče, da to ni dovolj . Joj, do 350 mogoče še lahko greva, več pa ni šans. Me je kar malo potrlo.