84 replies to this topic

[Fiona]

.

[Fiona]

.

[Kami]

Pri tako velikih zneskih skoraj vedno zahtevajo 2 obliki zavarovanja.
Problem je, da imajo menda vse banke ogromno zaseženih nepremičnin, ki jih nemorejo prodat.
Iin če se le da, poskušajo dobili najprej denar (preko porokov), kot pa še eno dodatno nepremičnino.

v letu 2003 sva midva vzela prvi kredit. Poleg 2 hipotek (vzela sva 100% kredit za stanovanje, ki je bil avtomatsko pod hipoteko in zraven sva morala zastavit še eno stanovanje, ki je bilo vredno enako prvemu ) sva potrebovala še 2 poroka.
Takrat sva kupila stanovanje in vzela kredit za 61.000€

Ko sva poplačala obstoječega in vzela novega pri drugi banki (kreditni pogoji so se medtem bistveno izboljšali), se je vrednost nepremičnine precej povečala, pa še nama so se vmes izplačale nacionalne stanovanjske sheme ... tako da sva potrebovala v drugo cca 45.000€, vrednost nepremičnine pa je bila takrat že čez 100.000€.
Tudi moja plača se je vmes izboljšala ... tako da sem jaz nosilka kredita in plačujem 3/4 kredita, moj pa 1/4 ... in en drugemu sva kao poroka. Pa kot sem rekla, je v švicarjih.
V drugo je bilo dovolj ena nepremičnina in brez porokov (razen en drugemu).
Midva vsakič vzameva hipotekarnega, saj so pribitki bili vedno najnižji.

mogoče te res brezveze tukaj strašim in bo zate situacija čisto drugačna. pojdi do banke in ti bodo povedali kako stvari stojijo, kaj boš potrebovala in koliko denarja ti bodo lahko ponudili.
želela sem ti samo prikazat drugo stran bank, ki jih pač v privlačih oglasih za kredite ne pokažejo ... in na koncu ugotoviš, da je zelo težko pridt do denarja.

[Kami]

Fiona ... sporoči, kaj si izvedela. Me res zanima.

[Fiona]

.

[Nincha]

Fiona, vem da je ta moj predlog zelo "domač", ampak pri nas tko štima, zdaj ko sta starša ločena - da bi ti fantu na roke pač dala višino obroka vsak mesec, ne bi rabila nobenega kredita itd,, je pa res, da temelji na zaupanju.. Ampak predvidevam, da sta vseeno v tok dobrih odnosih, da bi se mogoče dal tut tko zment? :/

[Fiona]

.

[Nincha]

A, štekam. :/

[Fiona]

Nincha, koliko pa imata z mami veliko stanovanje?

[Nincha]

Okrog 60 kvadratov, 2 in pol sobno, ampak nimamo več kredita za stanovanje, tisto se je nanašal na očijevo odplačevanje avtomobilov.

[Fiona]

aha ok

[Kami]

Fiona, vem da je ta moj predlog zelo "domač", ampak pri nas tko štima, zdaj ko sta starša ločena - da bi ti fantu na roke pač dala višino obroka vsak mesec, ne bi rabila nobenega kredita itd,, je pa res, da temelji na zaupanju.. Ampak predvidevam, da sta vseeno v tok dobrih odnosih, da bi se mogoče dal tut tko zment? :/

ah, problem je da je vložil notri več kot je vreden kredit in da je njegov obrok tako visok, da ga jaz sama sigurno ne bom mogla plačevat (580 eur) in zraven še skrbet za hišo. Drugače pa ta nasvet funkcionira, ja...

to mislim, da nihče ne bi naredil (vsaj v njegovih letih in ko še sam nima nič ustvarjeno), saj bo sam "hendikepiran" vsa ta leta in ne bo mogel pridobiti kredita. Isto se je zaklala moja znanka, ko je šla k bratu za poroka in se sploh zavedala ni, kaj to pomeni. Zdaj ona ne more vzeti kredita zase.

[-supergirl-]

Fiona, kako si rešila s kreditom?

[Fiona]

.

[-supergirl-]

super.
no, pa saj je logično, da dobi kolikor je vložil notri.

[Fiona]

.

[-supergirl-]

v bistvu glede na to, da nista bila formalno v izvenzakonski skupnosti (ki ni pogojena s skupnim naslovom, temveč s skupnim bivanjem oz. otrokom, kar se /ok, otroka ne/ lahko dokzuje tudi s pričami), dobi on tisto kr je vložil v hišo in to je to. če pa bi živela skupaj (lahko tudi v najemu, ali pri starših), pa bi lahko dokazovala izvenzakonsko skupnost in temu primerno delitev premoženja.

[rea]

Kje pa je tukaj zdrava kmečka logika, Fiona? Zakaj je hotel polovico oz. kasneje celo 100.000 eur?
Haha, zanimivo...

[Matilda]

Se je kdo letos zanimal za stanovanjski kredit, ima katera banka kako fajn ponudbo? Vem, da je ful individualno pogojeno, ampak me bolj izkušnje zanimajo. Koliko informativni izračuni na spletnih straneh držijo v praksi ☺️.

[ora]

Ja midva na nlb.